Diritto Immobiliare francese

Ci occupiamo di locazioni commerciali e apertura di negozi in Francia

AVB Studio legale di diritto francese assiste società italiane e gruppi internazionali nell’apertura di negozi, boutique, showroom e sedi commerciali in Francia, con particolare esperienza nelle operazioni realizzate a Parigi.

L’individuazione di un locale rappresenta una fase decisiva nello sviluppo di un’attività commerciale. Prima della firma è necessario verificare che le caratteristiche dell’immobile, la destinazione prevista dal contratto e le condizioni del bail commercial siano compatibili con il progetto dell’impresa.

Negoziazione del bail commercial, contratto di locazione commerciale

Il bail commercial francese disciplina il rapporto tra il proprietario dell’immobile e la società che vi esercita la propria attività. La sua negoziazione richiede particolare attenzione alla durata, al canone, all’indicizzazione, alle garanzie, alla ripartizione degli oneri e dei lavori e alle condizioni di recesso, rinnovo e cessione.

AVB Studio legale di diritto francese esamina e negozia i contratti di locazione commerciale nell’interesse del conduttore, individuando le clausole che possono incidere sui costi, sulla gestione e sul futuro sviluppo del punto vendita.

Apertura di negozi e boutique

Lo Studio accompagna le imprese italiane nelle diverse fasi dell’insediamento commerciale in Francia: dalla lettera d’intenti alla firma del bail, fino alla consegna dei locali e all’apertura del punto vendita.

L’assistenza comprende la verifica della destinazione dei locali e delle attività autorizzate, delle condizioni sospensive, dei lavori di allestimento, delle autorizzazioni necessarie e degli obblighi assunti nei confronti del proprietario.

Lo Studio interviene anche nelle operazioni che comportano l’acquisto di un fonds de commerce, la cessione del droit au bail o il subentro in una locazione commerciale esistente.

Rinnovo, recesso e contenzioso

Il bail commercial francese è soggetto a un regime specifico che disciplina, tra l’altro, il diritto al rinnovo, la revisione del canone e le condizioni di cessazione del rapporto.

AVB Studio legale di diritto francese assiste le imprese nelle procedure di rinnovo o recesso, nelle contestazioni relative a canoni, oneri e lavori, nell’attivazione delle clausole risolutive e nelle controversie con il proprietario dei locali.

Un avvocato a Parigi per il vostro progetto retail in Francia

Con sede nel VII arrondissement di Parigi e una competenza bilingue e biculturale, AVB Studio legale di diritto francese rappresenta un interlocutore diretto per le società italiane che intendono aprire o sviluppare una rete di negozi e boutique in Francia.

Lo Studio coordina gli aspetti immobiliari commerciali con le esigenze societarie, contrattuali e lavoristiche connesse all’avvio dell’attività, offrendo all’impresa un’assistenza giuridica coerente durante l’intero progetto.